НОВИНКА!!! ЛИПОЛАЗЕР - БЕЗОПЕРАЦИОННОЕ УДАЛЕНИЕ ЖИРОВОЙ ТКАНИ! Подробности по телефону и в салонах. |
Полезные материалы
Процесс приобретения квартиры подразумевает не только поиск наиболее выгодных вариантов. Все те, кто реально понимает все сложности, и скрытые моменты покупки недвижимости понимают, что консультация с профессиональным и опытным специалистом – обязательный этап.
Для этого, чтобы исключить вероятность возникновения тех или иных неприятностей, необходимо в первую очередь произвести проверку недвижимости с юридической точки зрения. Только так можно гарантировать, что последующее оформление права собственности пройдет быстро и законно.
Важно: существует огромный перечень всевозможных моментов, которые могут стать причиной признания купли/продажи недействительной. Именно поэтому, при составлении объявления, например "куплю квартиру в Черновцах"» многие указывают приметку «недвижимость с юридическими проблемами не предлагать».
Убедитесь в реальной дееспособности продавца жилья. Часто встречаются ситуации, когда продавец после подписания соответствующих документов, обращается в суд для расторжения сделки.
Проверка всей требуемой информации существенно облегчает действующий государственный реестр. С его помощью можно установить достоверную историю.
|
При этом сведения о том кто когда либо проживал в рассматриваемом вами объекте можно свободно найти в домовой книге. |
Также необходимо обратить внимание и на соответствие планировки объекта плану, утвержденому в БТИ. Любая перепланировка, упоминание о которой нет в плане, может в последствие привести к определенным неприятностям.
Расчет по купле/продаже, может осуществляться различными методами. Самый распространенный – расчет с применением банковской ячейки. В таком случае очень важно проверить абсолютно все пункты соглашения, а также изучить условия доступа к данной ячейке.
Важный момент: в оформляемом договоре в должна быть прописана точная стоимость покупаемой квартиры. Признание сделки несостоявшейся на основании заблуждения – способ мошенничества в сфере торговли недвижимым имуществом. Подобная схема позволяет мошенникам возвратить право на собственность через суд. При этом покупатель получает не ту сумму, которую оплатил, а ту, которая была указана в договоре. Что-либо доказать в последствии будет крайне сложно, а порой и вовсе невозможно.
07.03.15
